Micii dezvoltatori au gasit o reteta de business pentru un segment rezidential blocat: au cumparat terenuri ieftine in zone periferice dar cu infrastructura buna, (cum ar fi Berceni) si construiesc locuinte pe care le vand la 30-40% sub pretul pietei, dar cu profit. Cum reteta a functionat, micii dezvoltatori, mai mult sau mai putin irelevanti la nivel de piata, au inceput sa accelereze constructiile si au devenit principalii investitori rezidentiali din aceasta perioada.