Ce conține un proiect de construcție sau de structură de rezistență a casei?

Detalii

Categorie
Stiri casa si gradina
Modificat
acum 3 saptamani si 3 zile
Vizualizari
113

Voteaza & Distribuie

Prezentare

Pentru construcția unei casei este nevoie de un plan elaborat de un proiectant. Există firme care se ocupă de asta, de proiectare, execuție și consultanță. Pentru casă este obligatorie Documentația Tehnică de Autorizație de Construcție, pentru care sunt necesare proiectele de arhitectură, rezistență și instalații.

În cazul oricărei construcții (casă, vilă, depozit, hală, platformă) este foarte important proiectul de rezistență, pentru a consolida sau realiza o structură puternică, care să fie rezistentă și stabilă chiar și în caz de cutremur sau alte solicitări – forțe gravitaționale, vânt puternic, zăpadă.

Structura de rezistență cuprinde stâlpi, grinzi, planșee, console. Greutatea construcției contează, pentru că structura de rezistență va prelua greutatea proprie, dar și greutatea utilă prin grinzi, planșee, pereți, stâlpi, fundații. Un proiect de structură de rezistență trebuie realizat pentru magnitudinea de 7-8, pentru a rezista la cutremure. În ceea ce privește vântul și zăpada, acestea pot afecta anumite construcții, în anumite zone, pot fi destul de periculoase.

Există mai multe tipuri de structuri de rezistență și anume: cu zidărie portantă, în cadre din beton armat, pe structură din lemn și pe structură metalică. Se alege una din aceste soluții și se întocmește proiectul de structură de rezistență pentru construcția respectivă.
Dacă nu știi exact ce cuprinde un proiect de rezistență al casei, poți apela la o societate, care are experiență în domeniul proiectării în construcții, care oferă servicii de arhitectură, inginerie, consultanță. Te poți baza pe cei de la ArhiProPub care fac acest proiect de rezistență a casei și care te pot informa în legătură cu aspectele de emitere a autorizației de construcție. Această societateare 6 ani experiență în domeniul construcțiilor, peste 300 de proiecte realizate și mai mult de 200 de clienți.

Pentru unproiect de construcție sau de structură de rezistență a casei principalele documente sunt:

Documentația Tehnică pentru Autorizația de Construire (DTAC) – Ce cuprinde aceasta?


Societatea SC ArhiProPub SRL va elabora această Documentație Tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, sau în vederea creșterii stabilității structurii de rezistență a clădirii. În general documentația trebuie să includă elementele tehnice, amplasarea construcției, încadrarea sa în indicii urbaniști, relația ei cu vecinătățile, structura de rezistență actuală, fluxurile funcționale, dotarea construcțiilor, soluții de asigurare branșare și racordare la infrastructura edilitară.

Se întocmește un dosar care trebuie să cuprindă:

  • Cerere de autorizație
  • Anexa la cererea tip
  • Certificatul de urbanism în copie
  • O copie după extrasul CF, intabulare
  • Certificatul de ROL
  • Avize specifice administrației publice
  • Declarație pe propria răspundere că nu există litigii cu privire la terenul original; aceasta trebuie autentificată la notar.

Sunt necesare o serie de avize importante care necesită destul de mult timp ca să le procuri. Acestea pot fi obținute cu ajutorul celor de la SC ArhiProPub SRL.Ei se pot ocupa de obținerea avizelor Enel, Apa Nova, Distrigaz, Salubritate. Acesta este un mare avantaj, pentru că procurarea lor poate dura destul de mult timp, câteva săptămâni.

Dosarul trebuie să conțină și:

  • Dovada înscrierii proiectului
  • Calcul pentru coeficientul termic
  • Copie după documente care arată plata taxei pentru emiterea Autorizației de Construcție și plata taxei de timbru de arhitectură
  • Proiectul privind autorizația de executare a lucrărilor de construcție pentru arhitectură, rezistență, instalații
  • Lista cu semnături.

Care este semnificația (PT-DDE) - Proiectul Tehnic și Detalii de Execuție?

Acesta este un proiect destul de amplu, tehnic, cu detalii de execuție, care trebuie să cuprindă:

  • Lista proiectanților, devizul lucrărilor, studiul geotehnic, note de calcul, planul de încadrare în teritoriu, planul de situație
  • Planurile cotate pentru nivelurile subterane și supraterane, planul acoperișului, terasei, șarpantei, planul fațadelor și alte detalii
  • Planul fundației și detalii despre aceasta, planul de armare sau cofrare al fiecărui nivel, planul de structură șarpantă și realizarea ei
  • Planul instalațiilor electrice, sanitare la fiecare nivel, planul racordurilor de apă, canalizare
  • Planul pentru sistemul de încălzire sau de climatizare și alte detalii.

Proiectul de rezistență al construcției include:

  • Un borderou de piese scrise și desenate
  • În partea desenată se întocmește planul de săpătură, planul fundației, secțiunile fundației, planul de cofrare al fundațiilor, planul de șarpantă, detalii ale elementelor structurale și extrase de armătură
  • Un memoriu tehnic de rezistență
  • Programul de control pe faze
  • Un referat de verificare al borderoului
  • O copie după legitimația verificatorului
  • Dacă este cazul, se face expertiza tehnică
  • O copie după legitimația persoanei care face expertiza.

La societatea SC ArhiProPub SRL, proiectul de structură de rezistență este de 2.0 euro/mp. Se are în vedere proiectarea tuturor detaliilor, dar și eficientizarea consumului de materiale. Societatea te poate ajuta și cu optimizarea unui proiect pentru structura de rezistență a casei. Dacă ai deja acest proiect și nu ești mulțumit, poți apela la ajutorul lor pentru reproiectarea lui.

Alte servicii oferite de această societate sunt:

  • Consultanță de specialitate în construcții, asistență tehnică pe șantier
  • Întocmirea de proiecte pentru diferite construcții civile, agricole și industriale (case, vile, locuințele unifamiliale, locuințele tip duplex, sediile unor instituții publice, de cult, hale, silozuri)
  • Realizarea de proiecte și expertize tehnice, studii de teren geotehnic și topografic
  • Realizarea de proiecte de ansambluri de locuințe
  • Urmărirea sau verificarea lucrărilor de execuție pe șantier, prin dirigenție de șantier.

Firma realizează și planul de arhitectură util pentru vânzarea locuinței. Prin acest plan prezinți casa sau apartamentul și poți convinge mai ușor cumpărătorii de avantajele oferite. Poți solicita și o simulare a apartamentului, sau o prezentare Randări 3D cu acesta, astfel vei putea pune în evidență toate zonele imobilului, camerele, mobilierul, finisajele. Acestea sunt metode bune de publicitate imobiliară, care ajută la prezentarea locuinței și vânzarea mai rapidă a acesteia.